Label C: de tweede ronde
Kantoren moeten minstens een energielabel C hebben. Vorig jaar heeft de OMWB de oude en grote kantoren gecontroleerd. Dit jaar zijn de jonge en nieuwe kantoren aan de beurt.
Sinds 1 januari 2023 geldt de energielabel C-verplichting voor kantoren. 18 van de 25 gemeenten in het werkgebied van de OMWB hebben de omgevingsdienst ingeschakeld voor toezicht en handhaving hiervan.
Oud en groot Vorig jaar heeft de OMWB zich eerst gericht op oude, grote kantoorpanden (groter dan 400 m2 en ouder dan 15 jaar). In deze hoek viel de meeste winst te behalen. In totaal zijn ruim 600 kantoren gecontroleerd die onder de criteria (zie kader) van de nieuwe regeling vallen.
Over die ‘eerste ronde’ zegt Pieter Schalk, beleidsadviseur bij de OMWB: “Dat is prima verlopen. Als bleek dat kantoren geen label C hadden, ontvingen ze een waarschuwingsbrief. Hierin stond dat ze binnen drie maanden het vereiste energielabel moesten laten registreren. Of kantoren moesten binnen drie maanden een verbeterplan indienen voor het energiezuiniger maken van hun kantoorpand. Denk aan het aanbrengen van isolatie, dubbelglas en ledverlichting. Daar is prima gehoor aan gegeven. Het is ook een serieuze zaak. Als ze er niet aan voldoen dreigt een boete en later zelfs sluiting.”
“De meeste kantooreigenaren begrijpen de maatschappelijke noodzaak van de maatregel. Bij slechts een klein percentage stuitten we op onbegrip. Via telefonisch contact hebben we af en toe wat druk moeten uitoefenen en dat was al voldoende. Ook die kantoren hebben aan hun verplichtingen voldaan. Uiteindelijk hebben we voor geen enkel kantoor een handhavingsprocedure hoeven opstarten”, zo stelt Pieter.
De regeling is nu ruim een jaar van kracht. Landelijke stand van zaken per 1 januari 2024:
Energielabel C of beter
Energielabel D of slechter
Geen energielabel
Tweede ronde Dit jaar zijn de jongere en kleinere kantoren aan de beurt. In totaal zo’n 1.700 kantoren. Momenteel is de OMWB hiervan de gegevens aan het verzamelen en controleren. De omgevingsdienst gebruikt daarvoor bronnen zoals het landelijk databestand van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, het handelsregister van de Kamer van Koophandel, gegevens van het Kadaster en ook Streetsmart (zoiets als Streetview van Google). Uit deze voorselectie blijkt of ze aan de criteria voldoen en of het energielabel C ontbreekt. Deze bedrijven krijgen een waarschuwingsbrief. Een flink deel van die bedrijven is al voldoende energiezuinig maar heeft alleen nog geen energielabel aangevraagd.
Criteria Label C-verplichting
De label C-verplichting geldt niet voor alle kantoren. Zo vallen monumenten buiten de regeling. Dat geldt bijvoorbeeld ook voor bedrijven waarvan de kantooroppervlakte minder is dan 50% van de totale vloeroppervlakte van het bedrijfsgebouw. Ook geldt de verplichting niet voor kantoren kleiner dan 100 m2. Een energielabel laat in één oogopslag zien hoe zuinig een pand is. Bij label A en B is het pand energiezuinig. Label C staat voor ‘redelijk energiezuinig’ en kent nog allerlei mogelijkheden tot verbetering. Het is een tussenstap op weg naar 2050 waarin alle gebouwen aardgasvrij moeten zijn.
